:::: MENU ::::
  • Каталог недвижимости на Комо

  • Оставить заявку на поиск дома

info@ozerocomo.com / +39 366324-3458


Почему рассматривать именно недвижимость на озёрах Комо, Лугано, Гарда....?

Потому что это одно из лучших направлений на рынке международной недвижимости не только в Италии, но и в Европе вообще. Великолепные климат и экология, высочайший уровень культуры и обслуживания, отменный инвестиционный потенциал, близость к развитой транспортной и коммерческой инфраструктуре... Будь то дом для постоянного проживания в Европе, курортный объект или сугубо инвестиционный проект, итальянские альпийские озёра – великолепное место для покупки недвижимости. Подробнее о регионе озёр вы можете узнать в нашей статье.

Какое из итальянских альпийских озёр представляет наибольший интерес для инвестора?

Объективно сложно ответить на такой вопрос – на самом деле, много зависит от Ваших вкусов и предпочтений. Озеро Гарда, самое большое из итальянских озёр, поражает своими размерами и прекрасно подойдёт любителям водных видов спорта, ведь это настоящее "маленькое море". Лаго Маджиоре очаровывает великолепием своих островов и захватывающими видами альпийских пиков. Озеро Изео, самое компактное из итальянских водоёмов, привлекает любителей размеренного отдыха и горнолыжников, благодаря близости к подьёмникам. Но, пожалуй, самыми интересными из итальянских озёр являются  всё-таки Комо и Лугано. Роскошные горные пейзажи, мягкий климат, близость к Швейцарии, аэропортам, скоростным автотрассам и ЖД, престижность – вот факторы склоняющие чашу весов в пользу озера Комо и озера Лугано.

Какой класс недвижимости я найду в регионе итальянских озёр?

Альпийские озёра – элитарное направление на рынке недвижимости. В частности, это относиться к озёрам Комо, Лугано и Гарда; в меньшей мере к Маджиоре и Изео. Большая часть жилого фонда состоит из вилл, особняков и отдельных коттеджей. Современные жилые  квартирные комплексы редко возвышаются более чем на 3 этажа, и обычно оснащены подземными гаражами, бассейном, солярием.

Располагая каким бюджетом можно работать на озёрах?

Несмотря на несомненную статусность направления, на озере Комо, Лугано, Гарда, при правильном подходе и знании региона, можно найти интересные предложения и в бюджетном сегменте. Такие варианты присутствуют как на вторичном рынке, так и в современных квартирных комплексах. Можно утверждать что уже начиная с 150.000-170.000 евро есть возможность найти качественные, пусть и небольшие, апартаменты.

А каковы средние цены на озере Комо на апартаменты или виллу?

Апартаменты в хорошем комплексе (с видом, бассейном, и/или в шаговой доступности от озера), площадью от 80 до 120 кв.м. будут стоить 200.000 - 450.000 евро. Отдельно стоящая вилла с небольшим участком и площадью от 300 кв.м., обойдётся в 0,9 - 2,5 миллионов евро. Стоимость крупных усадеб с частным парком и на первой линии, может достигать нескольких десятков миллионов. Разумеется, очень много зависит от расположения и видового потенциала дома. 

Где лучше всего рассматривать покупку недвижимости на озере Комо?

Предпочтительнее рассматривать варианты на западном, безусловно более интересном, берегу озера Комо. Тут длинный световой день (на восточном берегу утром солнце скрыто крутыми горными склонами), благотворный микроклимат, качественный жилой фонд, развитая курортная инфраструктура, богатое культурное наследие. Цены на западном берегу выше на отрезке от Комо (Черноббьо) до Менаджио, немного ниже на северном участке, идущем от Сан Сиро до Домазо.

Существует ли рынок аренды на озёрах?

Да, итальянские озёра являются одним из ведущих туристических направлений в Италии. Сезонная аренда дома или квартиры на озёрах пользуется успехом в основном у гостей из северной Европы – Германии, Швейцарии, Скандинавии, а также у самих итальянцев. На озёрах два сезона: летний, с мая по сентябрь, и зимний, горнолыжный, с ноября по март. Особого наплыва туристов стоит ожидать в июле-августе, а так.же на Рождественские каникулы и на Пасху. Так что ваша недвижимость на озёрах может стать источником постоянного, хорошего дохода.

Почему сотрудничать именно с нами?

Потому что мы предлагаем вам профессиональный подход итальянского агентства с великолепным знанием территории, обеспечивая при этом полную, индивидуальную, поддержку русскоязычным клиентам.

Мы предоставляем исчерпывающею информацию не только по рынку недвижимости, но и по законодательной базе, сопровождая Вашу сделку от А до Я.

Работать с нами надёжно, потому что мы гарантируем компетентность и профессиональные услуги итальянского зарегестированного агента с лицензией для работы на рынке недвижимости, страховым полисом и многолетним опытом.

Работать с нами выгодно, потому что мы стоим как итальянское агентство, а не как международный посредник. Нередко, цепочка между покупателем и продавцом необоснованно длинна - российское агентство, его представитель или просто русскоязычный посредник без лицензии в Италии, итальянское агенство... Мы выполняем работу всех трёх гарантируя минимальную комиссию и максимальный профессионализм.

С чего начинать?

Если Вы начали рассматривать покупку недвижимости на озёрах, в первую очередь мы рекомендуем максимально точно определить Ваши предпочтения – расположение и типология объекта, минимальная площадь, количество спален, ориентировочный бюджет. При наличии этой информации, мы сможем подготовить и переслать Вам индивидуальный портфолио уже отвечающий Вашим пожеланиям, рассмотрев который Вы сможете составить шорт-лист реально интересующих Вас предложений.

После определения 6-10 объектов, мы согласуем график поездки для осмотра домов на озёрах – фотографии и интернет это конечно большое подспорье в нашей отрасли, но они могут передать только малую толику информации.

Во время посещения объектов с нашим специалистом, Вам предоставляется исчерпывающая информация о предложениях, а также полная юридическая консультация по темам приобретения недвижимости в Италии, оформления ипотеки и ВНЖ и т.д...

После того как Вы остановитесь на выборе "Вашего" дома, можно приступать к оформлению сделки.

Если у Вас появились дополнительные вопросы о недвижимости на Комо, Гарда, Лугано или Маджиоре, о процессе оформления сделки в Италии, либо просто о регионе итальянских озёр – напишите нам по адресу info@ozerocomo.com и мы будем рады Вам ответить.

Если на других сайтах, порталах и отраслевых изданиях вы нашли интересующий Вас объект, а на нашем сайте его нет – напишите нам и, в 99% случаев, мы сможем его Вам предоставить на условиях комиссии 1,5%, а не 3% как большинство итальянских агентсв.


+39 366 324-34-58Contact us