:::: MENU ::::
  • Каталог недвижимости на Комо

  • Оставить заявку на поиск дома

info@ozerocomo.com / +39 366324-3458

Озеро Лугано можно назвать кусочком Швейцарии с примесью итальянского колорита:  ведь хотя большая часть этого живописного альпийского водоёма располагается на территории кантона Тичино (Швейцария), историческая связь с Италией просматривается в каждом архитектурном элементе, в ярких красках и ароматах этого региона, в языке и темпераменте его жителей. Да и климат здесь совершенно южный, средиземноморский. А пейзажи и достопримечательности озера Лугано мало кого могут оставить равнодушным.

Вид на Моркоте с итальянского берега озера Лугано

Неудивительно что такое привилегированное расположение озера Лугано, вкупе с природной красотой его чистых вод обрамлённых зелёными склонами Альп, позволило стать озеру Лугано  одним из излюбленных направлений на рынке элитной курортной недвижимости. Близость к Милану, Швейцарии и Германии; наличие великолепной транспортной инфраструктуры, два международных аэропорта (Лугано Аньо и Милан Мальпенса), отсутствие промышленных    зон и антропических факторов загрязнения, живописнейшие пейзажи, привлекают на озеро Лугано состоятельных инвесторов со всего мира.

Озеро Лугано около Понте Треза

В отличии от своих "старших братьев", озера Комо и лаго Маджиоре, озеро Лугано не являетеся "туристической Меккой", во всяком случае в её массовом проявлении. Более компактные размеры Лугано позволили ему сохранить своё оригинальное лицо – здесь вы не встретите ярких автобусов с  шумными туристами или больших отелей. На Лугано отдыхает в основном те кто владеет тут недвижимостью, либо держащие на озере свою яхту или катер (впрочем, две категории нередко совпадают).

Озеро Лугано находится на высоте 271 метр над уровнем моря,  и имеет площадь 50,2 кв.км., их которых примерно две трети располагаются на территории Швейцарии, а 18 кв.км в границах Италии. Общая протяжённость береговой линии о. Лугано 93 км, средняя ширина 1,2 км. Климат мягкий и сухой, благодаря отменной вентиляции с альпийского хребта, среднегодовая температура воды 14,5 градусов по Цельсию.

Спутниковый кадр показывает сложную геометрию берегов озера Лугано

Летний сезон на озере Лугано начинается с середины апреля, продолжаясь весь сентябрь. В эти месяцы особо хорош отдых на воде. Отметим, между прочим, что права на управление парусной яхтой или моторный катер до 40 л.с. не требуются, ну, а для тех кто не хочет отправляться в свободное плавания и предпочитает комфорт прогулочного парохода, на озере Лугано действует летняя навигация по маршруту Понте Треза, Порто Черезио, Моркоте, Мелиде, Лугано, Кампионе д'Италия,  Порлецца.

Навигация на озере Лугано

Зимний, горнолыжный сезон на курортах в непосредственной близости к озеру Лугано продолжается с ноября по апрель – на расстоянии 40-60 минут вы сможете воспользоваться одними из лучших горнолыжных трасс Швейцарии и Италии.

Отдельной статьёй стоит отметить богатейшую культурную жизнь на озере, сконцентрированную главным образом в столице кантона Тичино, Лугано. Уютный, ухоженный и богатый город, может похвастаться многочисленными галереями и музеями, несколькими фестивалями международного уровня, семинарами и встречами с представителями научной элиты в  городском университете Лугано.

Не поддаётся подсчёту и количество памятников в районе озера Лугано, как природных, так и рукотворных. Из главных достопримечательностей на озере Лугано нельзя обойти:
  • Исторический центр Лугано - пл. Реформы, центральная ул. Канова где располагается Музей Искусств, монастырь Капуцинов, собор св. Лаврентия;
  • Набережную Лугано, с её элегантными палаццо и бутиками
  • Фуникулёр на пик Сан Сальваторе, с которого открывается великолепный вид на озеро 
  • Средневековый центр Моркоте с живописной колокольней
  • Альпийскую ЖД на Монте Дженерозо (Monte Generoso), одну из красивейших горных дорого Швейцарии
  • Церковь св. Марии Гирли, с фресками XIV века
  • Гольф клуб Лугано,18 лунок, основанный в 1923 году
  • Тематический парк "Швейцария в миниатюре", в Мелиде
Ну, а для любителей азарта, озеро Лугано предлагает не одно, а даже два казино – историческое казино Campione d'Italia, в итальянском энклаве на восточном берегу водоёма, и современное Casino di Lugano, на набережной центра кантона Тичино.

Моркоте

Урбанизация берегов озера Лугано более очевидна на швейцарской стороне, в частности в окрестностях самого Лугано, аэропорта Аньо и бойкого городка Понте Треза. На итальянском берегу доминирует точечная, малоэтажная, курортная застройка, а единственными более менее крупными населёнными пунктами на озере являются уже упомянутое Кампионе д'Италия и городок Порто Черезио (кстати, именно от него озеро берёт своё второе, менее известное название "Озеро Лугано - Черезио").

Набережная Порто Черезио

Качество недвижимости на озере Лугано безусловно отличное. Это и неудивительно, учитывая то, что заказчиками выступают в основном обеспеченные (либо очень обеспеченные), представители итальянских и европейских элит. В буквальном смысле обиняком стоят объекты на первой линии – дома и виллы с прямым доступом к воде представляют особый интерес благодаря максимальной уединённости и роскошным видам на озеро.

Уровень цен на недвижимость на озере Лугано выше на швейцарской стороне (около 9000 франков кв.м.), тогда как в Италии стоимость кв.м. варьируется от 3500 до 6500 евро. Речь идёт разумеется, о ценах на элитную недвижимость высокого уровня, представляющею интерес для международных инвесторов.

На озере представлены практически все типологии объектов, от виллы или отдельно стоящего дома с участком, до апартаментов в курортных резиденциях, вплоть до квартир в больших жилых билдингах (в Лугано и непосредственных окрестностях).

Расположение, высокий уровень развития региона, и конечно-же, курортные и природные составляющие, сказываются  на инвестиционном потенциале этих мест. Даже в последние, непростые для итальянского (да и швейцарского) рынка недвижимости годы, уровень цен на озере Лугано не перетерпел существенных колебаний, а в средней и долгсрочной перпективе цены на недвижимость тут будут только расти.

Так что если вы в поисках недвижимости в сердце западной Европы, в экологически чистом регионе, предлагающим огромное разнообразие развлечений и видов отдыха, как летнего, так и зимнего, но при этом в непосредственной близости к Милану, Лугано, Комо, международному аэропорту Мальпенса, то, вполне возможно, озеро Лугано это как раз то что Вы ищите! Ведь это одно из немногих мест сочетающих практичность пригорода, необходимую для постоянного проживания, со всеми прелестями настоящего курорта.

Пример недвижимости на озере Лугано – дом с участком, гаражём, стоянкой для лодки. Первая линия.

Несколько фото озера Лугано

Сайт туристического представительства озера Лугано и кантона Тичино – достопримечательности, история, полезные ссылки и т.д.

Лугано вечером

Если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости на озере Лугано, оправьте нам элеткронное письмо на адрес info@ozerocomo.com и мы ответим Вам в кратчайшие сроки.
+39 366 324-34-58Contact us