:::: MENU ::::
  • Каталог недвижимости на Комо

  • Оставить заявку на поиск дома

info@ozerocomo.com / +39 366324-3458


Озеро Комо, Белладжо. Великолепная, по настоящему уникальная усадьба на первой линии с прямым выходом к озеро и ошеломительным видом на озеро Комо и на Альпы. Комплекс, возведённый в начале ХХ века по эскизам известного швейцарского заказчика состоит из главной виллы и гостевого флигеля окружённых частным парком 2000 кв.м. Общая площадь жилых помещений — 650 кв.м.

Главная вилла 450 кв.м. расположена прямо на берегу озера и предлагает сказочный вид на Комо из гостиной, столовой и видовой террасы. Ночная зона состоит из шести спален с отдельными ванными комнатами с джакузи. Главная, хозяйская спальня, поразит самого искушённого аристократа своей прекрасной отдельной верандой с панорамным обзором на Комо. В цокольном этаже располагаются большая таверна с камином, кладовки и помещения для рыбоволного снаряжения, винный погреб и комната для персонала.

Флигель 200 кв.м. перетерпел капитальный ремонт в 2010 и предлагает светлую, просторную дневную зону с выходом на видовую террасу и три большие спальни на втором этаже. Ванные комнаты отделаны каррарским мрамором и плиткой Бизацца, автономная система жизнеобеспечения, спортзал на цокольном этаже. 

Вилла располагает частным причалом и гаражём для двух больших катеров. Вся усадьба покрыта совершенной системой сигнализации с видеонаблюдением, возможна реализация бассейна.

Этот объект — уникален не только на рынке недвижимости озера Комо, но и на рынке итальянской и европейской недвижимости класса люкс вообще. Великолепное расположение, большая площадь, архитектурная ценность, по настоящему сказочные видовые характеристики позволяют дать этой вилле и высочайший балл с точки зрения инвестиционной привлекательности.























Озеро Комо, юго-западное побережье. На живописном, солнечном склоне холма, в престижном и респектабельном квартале, продаётся этот замечательный, самобытный рустико (rustico) с дизайнерским ремонтом.

Но что такое рустико? Пожалуй, ближайшее по смылсу понятие это — дача, загородный дом. Но дача, во первых аутентичная, с историей, а вовсе не новодел. И дача сохраняющая традиционную стилистику региона озёр — отделка натуральным серым камнем, обычно деревянные, балочные перекрытия, наличие камина или печи. Так, что рустико это такая старинная дача на озере Комо. 

Рустико бывают разных размеров — от крошечных домиков 30-40 кв.м., до настоящих особняков. И на рынке они представлены в основном в двух состояниях — под капитальный ремонт, либо уже полностью перестроеными и обновлёнными. Внешний вид и отделочные материалы сохранятются оргинальные, а «начинка» вся современная.

Представляемый сегодня объект — великолепный пример качественной, профессиональной реставрации. Это просторный (130кв.м.) дом на трёх уровнях с камином и панорамной террасой. На первом этаже расположены прихожая, большая гостиная с камином и балкон. На втором уровне — 3 спальни, одна из которых с ванной комнатой. На третьем — кухня со сводчатым потолком, кладовка и три ванные комнаты. 

На террасе гостей ждёт минибассейн джакузи и зоная отдыха с прекрасным видом на озеро Комо и на Альпы. Рустико находится в центре небольшого, элегантного курорта Оссуччо, в нескольких минутах от знаминитого музейного комплекса Вилла Бальбианелло и всего в 21 километрах от Комо. Это один из самых живописных и рафинированных участков озера.

Благодаря качеству отделки и дизайнерскому ремонту, такой рустико — не только уютный очаг для творческого человека на озере Комо, но и безусловный хит в сегменте курортной аренды, если вы решите сдавать его в свободные периоды. 

Рустико с дизайнерским ремонтом на озере Комо, от 750.000 евро
Вид на озеро, терраса, джакузи
130 кв.м
Три спальни
Каталог 8004
Агентская комиссия у конкурентов 3% + НДС 22%: 27.450 евро
Стоимость оформления с нами: 9.900 евро с учётом НДС

















На самом живописном участке озера Комо, в центре его настоящей жемчужины — исторического курорта Менаджо, предлагаются в продажу эксклюзивные апартаменты в старинной, полностью отреставрированной вилле. 

Окруженная приватным садом с частным бассейном и зоной солярия, вилла расположена всего в 200 метрах от набережной озера Комо и центра Менаджо со всей его инфраструктурой — многочисленнными ресторанами, кафе и бутиками. Из виллы открывается сказочный вид на озеро Комо и на знаменитый Белладжо, расположенный на другом берегу.

Вилла была полностью отрерставрирована по проекту известной архитектурной компании, с сохранением элементов исторической отделки и дизайна. Живя в этом доме, вы сможете любоваться оригинальными сводами украшенными итальянсикими фресками и массивными потолками из натурального дерева. При этом, особняк получил современнейшую техническую начинку — бассейн, лифт, двойная термоизоляция, сиситема отопления и кондиционирования, скоростная связь. 

В продаже отсаются несколько последних апартаментов с возможностью внести индивидуализацию в элементы отделки. На территории виллы возможно приобретение частного, открытого парковочного места.

Апартаменты номер 3, 110 кв.м., первый этаж. Просторная гостиная с кухонной зоной, главная спальня с ванной комнатой, вторая спальня, гладильная/кладовка,  вторая ванная комната. Все помещения смотрят на частный сад. 430.000 евро.

Апартаменты номер 4, 170 кв.м., триплекс. Просторая гостиная, частный патио 25 кв.м., таверная отделаная натуральным камнем. На втором уровне — главная спальня с ванной комнатой. На третьем уровне — вторая спальня с гардеробной большой ванной комнатой. 490.000 евро.

Апартаменты номер 7, 170 кв.м., дуплекс (третий этаж и мансарда). На нижнем уровне — прихожая, большая гостиная с кухонной зоной, ваннная комната. На втором уровне — вторая гостиная с видом на озеро Комо и на центр Менаджо, две большие спальни, вторая ванная комната и гардеробная. Идеальное решение для постоянного проживания на озере Комо. 595.000 евро. 

В начале этого описания мы определили это предложение как эксклюзивное. На самом деле, данный эпитет уже применяется в практически любой отрасли, часто совершенно незаслужено. Но тут он в полной мере выражает своё исконное значение, определяя объект штучный, безупречно качественный и доступный ограниченному, избранному кругу потенциальных инвесторов. 

И, в свете своей объективной эксклюзивности, объект обладающий огромной ликвидностью на рынке и бесспорным спросом в сегменте сезонной аренды класса люкс. Такой дом может стать не только вашей перманентной резиденцией на озере Комо, но и активом приносящим реальный, осязаемый доход. 

Апартаменты люкс на озере Комо с бассейном, от 430.000 евро
Вид на озеро
От 110 кв.м
Две спальни
Каталог 8003
Агентская комиссия у конкурентов 3% + НДС 22%: 15.738 евро
Стоимость оформления с нами: 7.500 евро с учётом НДС
















+39 366 324-34-58Contact us