:::: MENU ::::
  • Каталог недвижимости на Комо

  • Оставить заявку на поиск дома

info@ozerocomo.com / +39 366324-3458

Сегодня, вопрос надёжного и рентабельного капиталовложения сбережений –– актуален как никогда. Снижение котировок нефти и газа, ослабление рубля, малообнадёживающие перспективы экономики как в РФ, так и в Украине –– вот причины заставляющие нас задуматься о надёжном размещении наших активов.

Инвестиции в недвижимость в зоне евро - одна из лучших и, безусловно, одна из самых надёжных опций. Разумеется, мы не имеем в виду инвестиции в недвижимость в Европе вообще, а профессионально подобранные инструменты, обеспечивающие максимальную рентабельность и ликвидность.



На сегодняшний день, благодаря недавним (сентябрь 2014) изменениям в законодательстве Италии и принятием существенных налоговых льгот при покупке современной недвижимости с сертификатом энергетической эффективности классов "А" и "Б", инвестиция в такой тип объектов обеспечивает гарантированный доход 5,5%. С учётом роста стоимости объектов который, по самым консервативным оценкам для недвжимости этих классов, составит 4,5-5%, реальная доходность достигает и превышает 9,5%

Какими характеристиками должен обладть объект? Во первых, льготы распространяются на малые и средние дома и апартаменты, в ценовом сегменте до 300.000 евро. Во вторых, объекты должны соответствовать современным нормативам по экологичности, гарантируя потребление на отопление и охлаждения в пределах 50 квч. на кв.м. в год для класса "Б", и 30 квч. на кв.м. в год для класса "А" (недвижимость может быть новой, либо реконструированный в соответствии с современными нормативами). В третьих, приобретённая недвижимость должна арендоваться на срок не менее 8 лет. 


При соблюдении данных условий, к объекту применяется льготный налоговый режим, позволяющий обеспечить ретабельность более 44% в восьмилетний срок, т.е. более 5,5% годовых.

С учётом того, что в отрасли недвижимости в Италии, на фоне стагнирующего рынка, единственный, постоянно растущий спрос, наблюдается именно в сегменте современного, энергоэффективного жилья, реальная рентабельность может прогнозироваться на уровне 9,5-12%  год.

Если вы желаете получить более подробную информацию о возможностях инвестирования в недвижимость в Италии, отправьте нам сообщение на адрес электронной почты info@ozerocomo.com.

Схожие материалы:

Инвестиции - почему инвестировать в Италии на озёрах
Купить дом на озере Комо - надёжное размещение ваших капиталов
+39 366 324-34-58Contact us