:::: MENU ::::
  • Каталог недвижимости на Комо

  • Оставить заявку на поиск дома

info@ozerocomo.com / +39 366324-3458


Где: Озеро Комо, юго-запад, Мольтразио
Что: историческая вилла под реставрацию
Цена: по запросу
Каталог 047-TP

Юго-западное побережье озера Комо, Мольтразио, в двух шагах от Черноббьо и центра Комо. Прекрасная, историческя вилла начала ХХ века с полной меблировкой. 

Просторный особняк состоит из трёх этажей, мансарды и гладильной в цоколе. 350 кв.м. жилой площади. На первом этаже, с выходом на панорамную веранду и в сад – гостиная, столовая, кухня, санузел. Четрыре спальни и две ванные комнаты на втором и третьем этажах. Свободная мансарда на чердачном этаже. 

Рядом с главным домом – гостевой флигель 60 кв.м .состоящий из гостиной, кухни, 4 мини-спален и 2 санузлов. Вилла окружена частным садом примерно 2000 кв.м. Великолепный вид на озеро. 

Особняк и флигель нуждаются в ремонте. Безусловный инвестиционный потенциал благодаря расположению в наиболее престижном и востребованном отрезке озера, всего в считанных минутах от знаменитой Виллы д-Эсте. Великолепная привязка к инфраструктуре – Швейцария в 9 км, центр Комо, автострада, ЖД – в 10 км, Милан – в 50 км. Интересная цена.








Озеро Комо и горные лыжи - совместимые понятия? Направляя наш взор на Комо, выступаем ли мы в роли путешественника, либо инвестора желающего приобрести свой дом в этом красивейшем уголке Италии и Европы, в первую очередь, мы рассматриваем Комо как направление для летнего отдыха. 

И это закономерно - Комо-Ларио это не только живописный, но и экологически чистейший водоём, который предлагает более 30 сертифицированных пляжей, а также огромное разнообразие видом отдыха на воде - круизы на теплоходах, экскурсии и прокат катеров, курсы яхтспорта, виндсерфинга, кайта...

Однако, не стоит забывать, что в менее тёплые периоды года - Комо является отличной базой для любителей горнолыжного спорта, находясь в непосредственной близости к нескольким зимним курортам мирового уровня, как итальянским, так и швейцарским - Piani di Bobbio Valsassina, Lanzo d'Intelvi, Madesimo, Morbegno, Chiesa Valmalenco, Sankt Moritz, Livigno....

Озеро Комо - это и горные лыжи, и сноуборд, и... все зимние виды спорта, в обрамлении великолепных альпийских вершин, с отличной, современной инфраструктурой и развитым развлекательным комплексом.


Большая часть горнолыжных курортов расположена к cеверу и северо-востоку от Комо, в районе Вальтеллина (Valtellina) и Энгадина (Engadina), по этому, если близость к лыжам является важным фактором при выборе недвижимости на озере, то мы рекомендуем рассматривать, в первую очередь, такие направления как Муссо (Musso), Джера Ларио (Gera Lario), Домазо (Domaso), Треццоне (Trezzone), Граведона и Унити (Gravedona e Uniti), Веркана (Vercana), которые совмещают все плюсы западного, лучшего побережья Комо, с близостью к скоростным трассам ведущим к горнолыжным комплексам.

Приводим краткий перечень некоторых из горнолыжных курортов расположенных в районе озера Комо, с привязкой к карте.

1) Ланцо д-Интельви (Lanzo d'Intelvi) - компактный городок расположенный в 15 км. от берега Комо (Ардженьо), буквально на швейцарской границе, с видом на озеро Лугано. За счёт небольшой высоты и пологих склонов, этот небольшой комплекс - идеальное место для начинающих и для детей. До Ланцо удобно добираться с юго-западной части Комо, а также с озера Лугано.

2) Пьяни ди Боббио (Piani di Bobbio) - развитый горнолыжный комплекс расположенный  в долинах Valtorta Valsassina, на восточном побережье Комо, всего в 15 км. от побережья. Курорт предлагает несколько трасс различной сложности, и интересный экскурсионный потенциал в летние месяцы. Пьяни ди Боббио находятся близко к Лекко и Вваренне, но удобны и для проживающих в Белладжо и Менаджо, благодаря паромному сообщению с Варенной.

Если Пьяни ди Боббио и Ланцо д-Интельви - довольно небольшие горнолыжные курорты, которые заинтересуют, скорее, лыжников любителей, то совсем другой уровень и разнообразие предлагает обширная Вальтеллина, одна из крупнейших альпийских долин, берущая начало у подножья Стельвио, на границе Ломбардии и Тироля, и простирающаяся до северной части озера Комо, до Колико.

(3) Морбеньо (Morbegno) - самый западный, а значит и ближайший к Комо, горнолыжный комплекс Вальтеллины (Valtellina), всего в 15 км. от озера. 2 подъёмника и 10 км. трасс позволят вам начать знакомство с этой долиной, одной из колыбелей зимних видов спорта.

Сразу за Морбеньо располагается второй горнолыжный курорт Вальтеллины, (4) Кьеза Вальмаленко (Chiesa Valmalenco). Это уже более "серьёзный" комплекс, с 13 подъёмниками и 60 км. трасс. Комплекс находится всего в 57 км. от озера Комо.  

Углубляясь далее в Вальтеллину, к услугам любителей лыжного спорта - сразу три зимних курорта: (5) Априка (Aprica, 110 км. трасс), (6) Бормио (Bormio, известный и своими термальными источниками ещё римской эпохи), и конечно-же, (7) Ливиньо (который, помимо всего прочего, является и зоной дьюти-фри). Это комплексы международного уровня, с трассами различной сложности и развитой инфраструктурой, которые не разочаруют и самых требовательных спортсменов.

Весь обширный и разнообразный горнолыжный комплекс Вальтеллины - в пределах комфортного путешествия одного дня с любой точки озера Комо. Зимой - это гарантия отличного отдыха на снегу; летом - замечательная природа, альпинизм, треккинг и экскурсии. Отклоняясь немного от лыжной темы (хотя, что как не активный отдых на морозной природе побуждает нас к кулинарным подвигам?), нельзя не упомянуть самобытную и интересную кухню Вальтеллины - особую пасту "пиццоккери", знаменитую ветчину "брезаола", и марочные вина для настоящих ценителей - Сфорцато, Сасселла, Инферно...

Но Valtellina - не единственное рядом с Комо место для катания на лыжах и прочей технике. К северу от озера простирается живописная Валькьявенна (Valchiavenna). (8) Мадезимо (Madesimo) - центр горнолыжного спорта долины, недалеко от швейцарской границы, предлагает более 50 км. трасс и отличный уровень сервиса. Комплекс распроложен в 45 км. от Комо.

В том-же направлении находится и известнейший швейцарский курорт (9) Санкт Моритц (72 км. от Комо), который гарантирует не только прекрасную инфраструктуру, но и оживлённую ночную жизнь, разделяя с французским Куршевелем пальму первенства самого престижного и изысканного альпийского курорта.


Безусловно, из всех итальянских больших озёр - Комо самое интересное и удобное для любителей горнолыжного спорта. Это утверждение - тем более очевидно применительно к северной части Como, на отрезке побережья от Муссо до Джера Ларио.  В каталоге "OzercoComo.com" представлено большое количество вариантов в этом компактном, но живописном и оживлённом районе. Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми из них.

Джера Ларио - апартаменты в современном комплексе с бассейном и роскошным видом. От 155.000 евро.

Кремия - апартаменты в новом комплексе с бассейном в двух щагах от озера. От 236.000 евро.

Муссо - апараменты в новом комплексе с бассейном и СПА центром. От  265.000 евро. 

Веркана - апартаменты с садом в панорамном комплексе с роскошным видом на озеро. 344.000 евро.

Треццоне - просторные таунхаусы с роскошным видом на озеро. 275.000 евро.

Джера Ларио - большие апаратаменты в комплексе с бассейном в двух шагах от озера. 270.000 евро.

Колико - апартаменты на первой линии в строящемся комплексе с бассейном. От 270.000 евро. 

Author - Mikhail Chavrov




Где: Озеро Комо, юго-запад, Менаджо
Что: историческая вилла под реставрацию
Цена: 550.000 евро
Каталог 042-TPMC034B

Озеро Комо, западный берег, центральная часть, городок Менаджо. Прекрасная вилла XIX века на первой линии, с прямым выходом к набережной и озеру. Особняк сохранил многие элементы оригианльного проекта – полы из котто, перекрытия, старинные часы на фасаде. 

Вилла предлагает 440 кв.м. площади на четырёх этажах, панорамную террасу, участок и крытый гараж на территории. Объект подлежит реставрации, возможно разделение на независимые апартаменты.

Особняк свободен с трёх сторон, прилегая с севера к другой собственности. Выход с фасада на второстепенную дорогу с малым движением (скоростная трасса проходи в туннеле выше), и благоустроенной пешеходной зоной.

Центр Менаджо, одного из лучших курортов озера, с причалом параходства, многочисленными ресторанами, кафе и магазинчиками – в реальной шаговой доступности. Марина для небольших яхт – буквально напротив виллы. Безусловный инвестиционный потенциал уникального, исторического и отлично расположенного объекта. Удобна логистика со Швейцарией.












Где: Озеро Комо, северо-запад, Джера Ларио
Что: апартаменты в новейшем комплексе с бассейном
Цена: от 155.000 до 355.000 евро
Каталог 064-TPA082-2
Получить дополнительную информацию

Озеро Комо, северо-западное побережье, куротный городок Джера Ларио. Предлагаются апартаменты в новейшем (готовность конец  2014 –  начало 2015), дизайнерском  комплексе в двух шагах от набережной и центра города.

Комплекс расположен на панорамной доминанте со сказочным видом на озеро и оснащён бассейном 13х4 метра с зоной солярия. Применение  передовых технологий (автономная энергостанция на солнечной энергии, тройный стеклопакеты с максимальной изоляцией, экологически чистая система отопления, высший класс эффективности «А»), сочетается с  использованием лучших материалов – натуральный камень и дерево.

Все апартаменты располагают частными панорамными портиками с видом на озеро, а также отдельными соляриями или садиками. Навесная сантехника, отделочные материалы высшего класса.

Кваритиры различной планировки и площади, от студии 39 кв.м. до трёхкомнатных 70 кв.м. Стоимость от 155.000 до 355.000 евро.

Пример - Апартаменты номер 2 – 63 кв.м. помещений, 16,5 кв.м. портика, частный сад 100 кв.м. Гостиная с американской кухней, ванная, хозяйская спальня, детская спальня.  240.000 евро.

Джера Ларио – одно из наиболее живописных и интересных направлений на всём Комо. Этот район, находящийся на территории природного парка «Пиан ди Спанья», одного из крупнейших заповедников северной Италии, предлагет огромное разнообразие развлечений круглый год – виндсёрфинг, яхтинг и все виды отдыха на воде; горные маршруты различной степени сложности в окружении великолепной природы; близость к многочисленным горнолыжным курортам – Мадезимо, Априка, Бормио, Санта Катерина, Ливиньо и Санкт Моритц.

Джера Ларио это и отличная трнаспортная инфраструктура – ЖД ветка Милан – Сондрио и скоростная «суперстрада» Милан – Колико, не только обеспечивают удобную привязку к аэропортам и Милану, но и предоставляют возможность комфортных путешествий по всей северной Италии и южной Швейцарии.



















Озеро Комо по праву считается одним из самых красивых, если не самым красивым водоёмом мира. Однако, многие иностранные гости попадающие в первый раз на Комо задаются вопросом - чиста-ли в озере вода, и можно-ли в нём купаться? Вопрос вполне логичный, с учётом того, что мы не говорим о небольшом, уединённом озерце высоко в горах, а о крупном водоёме с развитой инфраструктурой и активной жизнедеятельностью вдоль всего побережья.

Не будем медлить с оглашением ответа, который совершенно однозначен - вода в озере Комо чистая, а купаться можно практически в любой точке Lago Lario. Проверка качества воды и контроли ведутся на постоянной основе; весной, в начале сезона, в прессе публикуются списки пляжей на которых разрешено купаться - в последние годы в них входят более 30 мест, т.е. фактически все участки, песчаные, гальковые или зеленые, на первой линии озера которые используются как пляжи.


Ардженьо, Оссуччо, Менаджо, Белладжо, Муссо, Кремия, Донго, Домазо, Сала Комачина, Пьянелло Ларио, Тремеццо - вот неполный список курортных городков на Комо с сертифицированными пляжами и чистой водой. 

Стоит отметить, что из года в год, озеро становиться чище и чище - в 2014 разрешение на купание получили и курорты самой южной части - в частности пляж Вилла Ольмо в Черноббьо. Единственным исключением остаётся акватория в центре самого Комо - как в любом большом городе, качество воды тут не располагает к водным процедурам.

Author: Mikhail Chavrov

Согласно авторитетному органу печати Huffington Post, озеро Комо держит пальму первенства среди самых живописных водоёмов мира, опережая такие знаменитые озёра как Титикака в Перу, Пичола в Индии и Люцернское озеро в Швейцарии.


Комо покоряет своим уникальным сочетанием грандиозной альпийской природы и утончённого итальянского стиля. В его бездонных глубинах (Комо не только самое красивое, но и одно из самых глубоких озёр в мире), перемешиваются отражение величественных горных вершин, великолепных вилл с роскошными средиземноморскими садами, уютных средневековых городков с тенистыми улочками

Вилла Ольмо, Вилла д-Эсте, Вилла Карлотта, Вилла Бальбьянелло, Черноббьо, Белладжо, Мольтразио, Домазо, Менаджо - эти названия известны во всём мире как лучшие примеры зодчества, архитектуры и ландшафтного дизайна. 

Воспетое Мандзони, Байроном и Стендалем; избранное Винстоном Черчиллем, Джоном Кеннеди, Альфредом Хичкоком, а сегодня - Джорджом Клуни и Фелипе Месси. Комо - самое красивое озеро в мире.
+39 366 324-34-58Contact us